[힐스테이트 세운 센트럴 1단지 2단지 입주자모집 공고]
투기과열지구, 청약과열지구, 분양가상한제, 정비사업
[서울 중구 세운지구]
청계천이 관통하는 세운지구는 북쪽으로는 종로, 남쪽으로는 퇴계로와 접한 직사각형의 부지입니다.
면적은 439,356㎡, 지하철 노선 4개가 지나가는 교통 요지이며,
서울 도심의 사대문 안에서 유일하게 대규모 개발이 가능한 지역이기도 합니다.
2006년 재정비촉진지구 지정 이후 오랜기간 개발과 보존 사이에서 굴곡의 시기를 거쳐온 지구이기도 하죠.
But! 작년 오세훈 서울시장의 당선으로 2040서울도시기본계획을 통해 최근 개발사업이 탄력을 받고 있습니다.
낙후된 지역을 개발해서 세운지구를 사대문 안의 랜드마크로 조성한다는게 서울시의 포부라고 하는데요,
그중에서도 이번에 공급하는 지구는 세운3구역에 분양하는 1022세대 규모의 아파트+도시형생활주택이 혼합된 공동주택입니다.
[교통편]
세운지구는 서울의 대표적인 업무지구인 을지로 3가역, 을지로 4가역, 종로3가역 사이에 위치해 있습니다.
서울 전역으로 빠르게 통하는 1,2,3,5호선이 도보거리에 있고
종로, 세종대로, 을지로, 퇴계로 등 도심 주요도로와 인접해 있습니다.
[단지안내]
- 1단지 총 165세대
- 2단지 총 264세대
전체 타입 59㎡이하의 소규모 타입으로만 구성되어 있고 39㎡부터 다양한 형이 쪼개져 있습니다.
주택관리번호도 타입별로 다 나뉘어 있기 때문에 꼭 당첨을 원하시는 분들은 눈치싸움을 잘 하셔야 하겠네요ㅠ
특별공급은 49㎡이하에만 있어 아쉬운 부분입니다.(아이 있는 신혼부부가 49이하에서 살기에는...ㅠㅠ)
[청약자격]
일반
- 서울특별시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자(1순위는 세대주만 가능)
- 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 청약통장 가입기간 2년 이상 및 예치금액 300만원 이상인 자
- 재당첨제한기간에 있지 아니한 자
- 1주택 이상 소유시 2순위 청약 가능(1순위 마감시 지원 불가)
특별공급
- 1세대 1주택에 한해서 신청 가능
- 무주택 세대구성원 요건 : 기관추천/ 다자녀/ 신혼부부
- 무주택 세대주 요건 : 노부보/ 생애최초
- 청약통장 요건(하단 표 참조)
[분양가격]
- 분양가 타입별 매우 상이(첨부파일 참조)
39㎡ ~ 59㎡ : 586,200,000원 ~ 1,021,300,000원
- 발코니 확장가 타입별 매우 상이(첨부파일 참조)
건축공정 60%이상을 완료한 단지이기 때문에 전세대 발코니 확장 기본(필수)
39㎡ ~ 59㎡ : 1,117,000원 ~ 4,617,000원
| 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) | ||
| 계약시 | 1차(20%) | 2차(20%) | 3차(20%) | 입주지정일 (2023.02 예정) |
| 2022.07.29 | 2022.09.30 | 2022.11.30 | ||
이미 개발공사가 진행중이고 완공을 앞두고 있어서 입주가 매우 빠릅니다.
중도금도 20%씩 빠른 시일 내에 걸쳐 내야 하므로 명확한 자금조달계획을 세우셔야 합니다.
중도금 중 일부는 사업주체가 지정한 대출 취급기관의 대출을 통해 납입할 수 있다고 안내되어 있습니다.
- 전매제한기간 : 5년(일반,특공 동일)
- 거주의무 : 없음(인근지역 주택매매가격의 100%이상)
거주의무가 없으므로 잔금시 임대를 통해 부담 가능합니다.
전 주택형에 ①시스템 에어컨 ②세탁실 시스템선반 ③발코니 전동 빨래건조대가 무상으로 제공된다고 합니다.
[청약일정]
당첨발표일이 다른 단지는 중복청약 가능합니다. 따라서, 하나의 청약통장으로 1,2단지 중복청약이 가능합니다.
- 특별공급 : 2022.04.18
- 1순위(해당) : 2022.04.19
- 1순위(기타) : 2022.04.20
- 당첨자발표(1단지) : 2022.04.27
- 당첨자발표(2단지) : 2022.04.28
세운지구에 분양하는 힐스테이트 세운 센트럴 1,2단지 모집공고를 살펴보았습니다.
필요하신 분은 첨부파일 꼭 읽어보시고 청약 하시면 됩니다.
*본 포스팅은 참고로만 활용하시고 자세한 내용은 반드시 모집공고를 확인하시기 바랍니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
힐스테이트 세운 센트럴
2040 서울도시기본계획
2040 서울플랜
오세훈 서울 시장
세운상가 재정비 촉진지구
세운상가 재개발
세운 재정비 촉진지구
세운지구
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