[ 2022년 2월 사전청약 신혼희망타운 입주자모집 공고 ]
- 사전청약이란? 본청약 전에 청약 진행하는 제도로서 주택착공에 맞춰 진행되던 분양시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 추후 본청약시 우선권을 주는 제도
- 본청약과 다른점은? 사전청약과 본청약의 자격 기준은 동일하며 사전청약 당첨시 본청약시까지 무주택 기준 유지해야 하고 실제 계약은 본청약때 할 수 있습니다. (따라서 본청약시까지 계약금이나 기타 비용이 들지 않기 떄문에 자금을 조달할 시간이 넉넉하다는것은 장점이라 할 수 있습니다) 본청약까지 완료되면 비로소 실제 당첨자가 됩니다.
[남양주왕숙2 지구]
남양주왕숙2 공공주택지구, 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원에 조성되는 공공주택지구로써 33,000 호의 공공주택을 건설할 예정입니다. 지구를 관통하며 하천이 흐르고 있어 아름다운 조경이 가능할 것 같고, 한강공원이 가까워 자전거 라이딩을 하거나 도심속 드라이브를 즐기는 등 자연친화적인(?) 환경인건 분명합니다.
[교통편]
현재로의 대중교통편은 경의중앙선 도농역 ~ 양정역 사이에 위치하고 있으며, 지구 내에 경의중앙선 역사 신설 예정이어서 A4블록과의 거리가 아주 가깝고 출퇴근이 용이할 것으로 보입니다. 또한 북부간선도로가 인접해 있어 구리IC와 중랑IC를 통해 서울 도심권 접근이 용이합니다.
[단지안내]
전용 55㎡형으로만 이루어져 있으며 금번 공고에는 483세대 모집합니다.
무난한 맞통풍 4bay구조의 55A형, 주방은 물론 드레스룸에까지 창이 있어 환기성이 용이해 보입니다.
알파룸도 알차게 들어있네요! 벽이 두께가 상당해 보이는 것은 제 기분탓일까요??ㅋㅋㅋㅋ
건물이 꺽이는 구조에 한세대씩 있는 55B는 역시 주방쪽에 기둥이 있는듯 보입니다.
거실과 주방에 경계가 거의 없네요ㅋㅋㅋ 넓~~은 주방, 혹은 넓~~은 거실이라고 보면 될까요?
현관 들어오자마자 오른쪽은 엄빠공간, 왼쪽은 아이공간처럼 분리가 되네요.
4bay 판상형처럼 보이지만 찐판상형은 아닌 그런...하지만! 드레스룸 쪽에 쪽창이 있는 부분은 마음에 듭니다.
주방에 붙어있는 아담한 팬트리가 귀엽습니다.
건물의 측면에 있는 55D타입도 무난해 보입니다.(이거슨 판상형인가 타워형인가...)
[청약자격]
이번 모집에 청약을 할 수 있는 분들은
- 신혼부부
- 예비신혼부부
- 한부모가족
이면서
- 주택종합청약저축 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상이고
- 월평균소득 130%이하(배우자 소득 있는 경우 140%이하)
- 총 자산기준 341,000천원 이하
인 분들만 청약 가능합니다.
[추정분양가격]
이번 공급은 사전청약이기 때문에 아직은 확정된 분양가가 아닌 추정분양가를 공개하였습니다.
전용 55㎡기준 339,070,000 ~ 401,970,000 선 이네요.
실제 분양가는 추후 본청약때 확정되고 분양가는 변동 가능하다고 합니다.
지금 여러가지 대내외적 요인에 의해 건설자재값도 많이 오르고 인건비도 많이 올라서
아마도 이 가격에서 더 낮게 분양가가 나오기는 쉽지 않을 듯 합니다ㅠㅠ
[신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 가입 필수!]
해당 주택은 주택도시보증공사에서 운영하는 "신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품"에 가입하고 입주 시까지 가입 사실을 증명해야 하는데요, 이 상품은 연1.3%의 낮은 고정금리로 집값의 70%까지 대축을 지원해 주는 장점이 있는 반면에, 향후 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익의 10~50%를 기금과 정산하여 수익을 나눠야 합니다.
(누가 만든 법이죠 이거...?ㅠㅠㅠㅠ)
그러니 해당 청약에 도전할 분들이시라면 반드시 해당 내용을 확인하시기 바랍니다.
[일정 및 접수]
최근 코로나 이슈로 인해 방문신청보다는 인터넷 신청을 권하고 있으며, 접수 가능한 곳은
- 사전청약 홈페이지
- LH청약센터
이곳에서 접수하시면 되겠습니다. 나중에 발표도 이 사이트를 통해 나게 됩니다.
해당지역 거주민들을 우선으로 먼저 접수를 받고
이후에 경기도와 수도권 거주 주민을 대상으로 접수 받습니다.
일정은 아래 참고하시면 되겠습니다.
- 해당지역 : 22.3.16(수)~18(금)
- 경기도 및 수도권 : 22.3.21(월) ~ 22.3.23(수)
- 당첨자 발표: 22.3.31(목)
신혼희망타운 사전청약에 대해 알아보았습니다.
원하는 분들께는 당첨이 기회가 되기를~
*본 포스팅은투자 및 청약의 참고용으로만 활용하시고 자세한 내용은 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
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3기 신도시 사전청약 일정
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3기 신도시 사전청약 발표
3기 신도시 5차
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