[ 2022년 2월 사전청약 신혼희망타운 입주자모집 공고 ]
대략적인 위치와 앞으로 지어질 주택의 모습을 상상하며 함께 팜플렛과 공고문을 살펴볼까요?
그리고 마지막에 청약 자격과 필수조건까지 확인 한 후 본인의 상황에 맞게 신중하게 청약하시기를 바랍니다.
- 사전청약이란? 본청약 전에 청약 진행하는 제도로서 주택착공에 맞춰 진행되던 분양시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 추후 본청약시 우선권을 주는 제도
- 본청약과 다른점은? 사전청약과 본청약의 자격 기준은 동일하며 사전청약 당첨시 본청약시까지 무주택 기준 유지해야 하고 실제 계약은 본청약때 할 수 있습니다. (따라서 본청약시까지 계약금이나 기타 비용이 들지 않기 떄문에 자금을 조달할 시간이 넉넉하다는것은 장점이라 할 수 있습니다) 본청약까지 완료되면 비로소 실제 당첨자가 됩니다.
[남양주 왕숙지구]
경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원에 조성되는 공공주택지구로써 53,000호의 공공주택을 건설할 예정입니다.
[교통편]
현재로써 접근 가능한 대중교통편은 경의중앙선 퇴계원역~사릉역 사이에 위치하고 있습니다.
향후 토지이용계획도 상으로는 GTX-B 노선과 4호선 진접선, 8호선 별내선 연장 등이 예정되어 있습니다.
[단지안내]
남양주 왕숙지구가 세로로 길게 뻗어 있어서, 그중에서도 이번에 분양하는 신혼희망타운 A2 BL은 비교적 경의중앙선 사릉역에 가까운 위치라고 볼 수 있습니다.
전용 55㎡형으로만 이루어져 있으며 582세대 중에 테라스형이 5세대 입니다.
맞통풍이 가능한 4bay 구조인 55A, 55T가
한국인이 가장 선호하는 판상형이기 때문에 경쟁률이 높을것이라 예상됩니다.
주방과 드레스룸을 통해 맞통풍이 가능합니다. 참고로 저는 드레스룸이 넓은 모양이 마음에 드네요^^
테라스형은 테라스가 생각보다 너무 넓어서(무려 3bay!!!) 경쟁률이 매우 높을것 같네요.
55C형은 베란다 확장된 모양을 보니 측면쪽인것 같습니다.
주방쪽에 창이 없어 앞선 두 타입 보다는 통풍이 조금 덜 될수도 있다고 생각하지만
나름 알파룸도 있고 4bay가 보이도록 신경쓴 모양이어서 나쁘지 않은 타입인 것 같습니다.
그리고 55AG와 55B 타입이 타워형으로 익숙하지 않은 구조를 가지고 있습니다.
하지만 사람 사는것도 나름이니까요^^
[청약자격]
이번 모집에 청약을 할 수 있는 분들은
- 신혼부부
- 예비신혼부부
- 한부모가족
이면서
- 주택종합청약저축 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상이고
- 월평균소득 130%이하(배우자 소득 있는 경우 140%이하)
- 총 자산기준 341,000천원 이하
인 분들만 청약 가능합니다.
[추정분양가격]
이번 공급은 사전청약이기 때문에 아직은 확정된 분양가가 아닌 추정분양가를 공개하였습니다.
전용 55㎡기준 339,070,000 ~ 401,970,000 선 이네요.
실제 분양가는 추후 본청약때 확정되고 분양가는 변동 가능하다고 합니다.
지금 여러가지 대내외적 요인에 의해 건설자재값도 많이 오르고 인건비도 많이 올라서
아마도 이 가격에서 더 낮게 분양가가 나오기는 쉽지 않을 듯 합니다ㅠㅠ
[신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 가입 필수!]
해당 주택은 주택도시보증공사에서 운영하는 "신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품"에 가입하고 입주 시까지 가입 사실을 증명해야 하는데요, 이 상품은 연1.3%의 낮은 고정금리로 집값의 70%까지 대축을 지원해 주는 장점이 있는 반면에, 향후 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익의 10~50%를 기금과 정산하여 수익을 나눠야 합니다.
(누가 만든 법이죠 이거...?ㅠㅠㅠㅠ)
그러니 해당 청약에 도전할 분들이시라면 반드시 해당 내용을 확인하시기 바랍니다.
[일정 및 접수]
최근 코로나 이슈로 인해 방문신청보다는 인터넷 신청을 권하고 있으며, 접수 가능한 곳은
- 사전청약 홈페이지
- LH청약센터
이곳에서 접수하시면 되겠습니다. 나중에 발표도 이 사이트를 통해 나게 됩니다.
해당지역 거주민들을 우선으로 먼저 접수를 받고
이후에 경기도와 수도권 거주 주민을 대상으로 접수 받습니다.
일정은 아래 참고하시면 되겠습니다.
- 해당지역 : 22.3.16(수)~18(금)
- 경기도 및 수도권 : 22.3.21(월) ~ 22.3.23(수)
- 당첨자 발표: 22.3.31(목)
이상으로 남양주왕숙지구 A20블록 신혼희망타운 사전청약에 대해 알아보았습니다.
개인마다 처한 상황이 다르고 추구하는 삶의 방향과 가치관이 다르기 때문에
남이 이렇다 저렇다 하는 것만 듣지 마시고 반드시 내 손으로 직접 공고문은 읽어가며 나와 내 가족이 살 집을
명확하게 그려보는 시간이 되시길 바랍니다. 첨부파일을 꼭!! 참조 바랍니다.
소망하시는 분은 반드시 당첨되시길 바랍니다^^
*본 포스팅은투자 및 청약의 참고용으로만 활용하시고 자세한 내용은 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
남양주왕숙 사전청약
남양주 왕숙신도시
남양주 왕숙 A20
남양주 왕숙 신혼희망타운
3기 신도시 사전청약 일정
3기 신도시
3기 신도시 사전청약 발표
3기 신도시 5차
4차 사전청약
사전청약 본청약
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